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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）
記者葉二胎車貸條件佳華／台北報導
為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」
內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠理財型房貸及小額貸款10萬措施等。
李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租【學生辦貸款】賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者銀行貸款率利計算需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。
李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。
青年優惠房屋貸款此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不個人信貸記錄│個人信貸比較必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。
而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」
李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：
1.內政部擬以市價8折包租並扣除一青年首購房貸利率個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？
2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失基隆青年創業貸款者嗎？
3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？
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宏碁攻電競，在電競次品牌Predotor旗下新增超薄的Trition、和中價位的Helios等兩個家族系列。（記者曾仁凱／攝影） 分享 facebook 宏碁（2353）「next@acer」春季新品發表會美東時間27日在紐約舉行，宏碁強攻電競，宣布在Predator電競次品牌旗下，再新增超薄的Trition、和中價位的Helios等兩個家族系列 ，拉長電競筆電戰線。另外宏碁持續投入散熱技術研發，以推升電競硬體極限，獨家開發出全新的第二代Blade 3D風扇，搭載於全新Predator Triton、及Predator Helios筆電產品線 ，讓效能強大的電競電腦也能做到輕薄。此外，宏碁也將獨門的LiquidLoop液態冷卻系統技術，導入全新的Switch5二合一筆電，及AIO一體成形電腦Aspire U27等電腦新品。其中Aspire U27為全球第一台無風扇的AIO，由於少掉風扇，電腦可以變得更安靜。
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提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
公司融資將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
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勞工修繕貸款20173.更生諮詢
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幸好做了抹片 55歲婦女驚見原位癌
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